房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定：

　　(一)出現(xiàn)開裂、變形等結構損傷的；

　　(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；

　　(三)因自然災害或者事故可能導致結構損傷的；

　　(四)未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結構的；

　　(五)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；

　　(六)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；

　　(七)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；

　　(八)其他依法應當進行安全鑒定的。

　　有關行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

　　房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權人應當委托進行抗震鑒定：

　　(一)達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的；

　　(二)未采取抗震設防措施或者達不到現(xiàn)行抗震設防類別、烈度的；

　　(三)進行結構改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；

　　(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。

　　出具抗震鑒定報告依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查檢測數(shù)據(jù)，應當由依法取得計量認證的單位提供。